Мой адрес - не дом и не улица

 

Дело в том, что с января этого года вступил в силу закон, освобождающий риэлторов от необходимости получать лицензию. Поэтому сегодня прописку (постоянную регистрацию) "продают" и уважаемые агентства недвижимости, и фирмы-однодневки, и частные лица. В последнем случае с вас возьмут $400-500, сделка будет заключена в машине или ближайшей пивной. Как выяснится позже, вы будете прописаны в доме, от которого осталось несколько бревен, да и те обгорели во время пожара, а телефон "черного маклера" не отвечает.

Конечно, вряд ли московские милиционеры быстро выявят подобные нарушения: у них и без нелегалов дел достаточно. К тому же отличить поддельную прописку от настоящей визуально почти невозможно. Подлог можно обнаружить только с помощью автоматизированной системы учета населения. По словам консультантов юридического отдела "Бест-Недвижимость", прописанный в несуществующем доме нелегал может быть задержан на несколько суток "до выяснения". Правда, "черных маклеров" находят редко: они умеют скрываться от правосудия.

Фирма-однодневка, специализирующаяся на постоянной регистрации в области, предложит вам приехать в "офис". Скорее всего он будет расположен в полуподвальном помещении на окраине города. Конечно, такие агентства немного надежнее, чем "черные маклеры". Потому и требуют больше денег. В среднем стоимость оформления прописки через подобную фирму - $600. Однако и они редко внушают доверие: слишком часто исчезают.

Тех, кто готов внести предоплату за подобные "левые услуги", мало среди недоверчивых провинциалов. Поэтому обычно фирмы берут деньги только после оформления всех необходимых документов. Однако к специалистам московских юридических фирм постоянно обращаются пострадавшие в результате подобных сделок. Прописка может быть признана недействительной, если она проведена с нарушениями закона: были неправильно оформлены документы, не получено согласие всех людей, проживающих по данному адресу. Ни "черные маклеры", ни фирмы-однодневки не несут перед вами никаких обязательств. Ведь лицензий у них нет, репутации на рынке тоже, поэтому и терять им нечего. Вы сами знали, на что шли. Кстати, совладельцы вашей жилплощади, которых вы никогда в жизни не видели, могут оказаться злостными хулиганами, наркодилерами или террористами. И если их разыскивает милиция, она непременно проявит интерес и к вам как к ближайшему соседу.