А из нашего окна...

Легально работающие на этом рынке фирмы обычно предварительно выкупают недвижимость "под прописку". Затем сотрудник агентства по доверенности оформляет на ваше имя в собственность долю этого жилья, фирма готовит все документы для регистрации и подает их на прописку в паспортный стол. Она берет на себя обязательства по содержанию финансово-лицевых счетов и представлению необходимых справок. Прописка на таких условиях обойдется вам на $100-200 дороже, чем в конторе "Рога и копыта". Зато легально приобретенной собственностью в дальнейшем можно распоряжаться по своему усмотрению: продавать, дарить и завещать. А несовершеннолетних детей и супруга пропишут даже бесплатно. Но как же отличить стабильное агентство от фирмы-однодневки, которая завтра может исчезнуть?

Юрист-эксперт отдела вторичного жилья агентства "Белый город" Людмила Гусева считает, что единственный критерий - стаж работы фирмы на рынке: "Лицензирование риэлторской деятельности отменили в январе этого года. Сейчас клиенту сложнее сделать выбор. У нас есть лицензии, полученные до этого решения, однако они не являются преимуществом". Руководитель юридической службы инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Елена Гаврикова объясняет, что отмена обязательного лицензирования не означает полной анархии на рынке: "В соответствии с распоряжением правительства Москвы сегодня действует региональная система сертификации качества риэлторских услуг. Вхождение в нее осуществляется на добровольной основе. Центральный орган по сертификации качества услуг риэлторов - Московская лицензионная палата. Для определения надежности фирмы, с которой заключается договор, для начала следует навести справки о лицензиях, существовавших до отмены обязательного лицензирования. Но фирма в любом случае несет гражданско-правовую ответственность за исполнение своих обязанностей в объеме, предусмотренном договором".

Стоимость услуг фирмы по оформлению постоянной регистрации зависит не только от стоимости жилья и количества прописанных в нем вместе с вами иногородних. На цену влияет и положение агентства на рынке: в этом случае вы получаете хоть какие-то гарантии. В зависимости от того, насколько высоко "легальная" фирма оценивает свои услуги, они могут стоить от $750 до $1200.